大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字)，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析(xī)，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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