刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权merry什么意思 merry是彩虹社的吗登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　merry什么意思 merry是彩虹社的吗ong>02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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