林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体资一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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