怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wè八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇i)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇róng)机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇>

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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