金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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