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红楼梦多少字缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事不同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)红楼梦多少字向(xiàng)华丽家族提名了董事(shì)推荐议案(àn)股东大(dà)会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到了上交(jiāo)所的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后(hòu)再(zài)进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家族股价(jià)约(yuē)3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年(nián)徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但也有些老股民(mín)在(zài)评论(lùn)中不(bù)留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时红楼梦多少字外(wài)界盛议其会以何种方(fāng)式重返资(zī)本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚案(àn)被(bèi)法院(yuàn)驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因投(tóu)资(zī)亏损向华丽家(jiā)族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家(jiā)族的经(jīng)营，的(de)确是“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在今年一季(jì)度的销售签约(yuē)面积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵(dǐ)为(wèi)市面上一两(liǎng)套大(dà)户型房产交易的(de)量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过(guò)59％，扣非净(jìng)利润(rùn)也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股(gǔ)神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏(sū)州有待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽(lì)家族汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家族持(chí)有的汇景天(tiān)地项(xiàng)目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这(zhè)也使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽(lì)家族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本(běn)玩(wán)家”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽家族(zú)未(wèi)曾(céng)回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家(jiā)”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和(hé)四位自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开发为业(yè)务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆上交所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房(fáng)地(dì)产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽(lì)家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了私募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直接注资，而是(shì)带人(rén)套(tào)利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与控股(gǔ)股东(dōng)南江集团一起收购海泰(tài)投资，获得了(le)抗(kàng)原(yuán)-抗体复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛出了高送转等各(gè)种(zhǒng)利好。股(gǔ)价(jià)和估(gū)值(zhí)抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林(lín)社(shè)爆料，彼(bǐ)时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套现价(jià)格不低(dī)于(yú)16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽(lì)家族又(yòu)瞄(miáo)准了石墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族二股东(dōng)的(de)身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公(gōng)告已经(jīng)找不(bù)到(dào)任(rèn)何(hé)与(yǔ)“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的(de)非金属矿物(wù)制红楼梦多少字(zhì)品业(yè)营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”