金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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