刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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