刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   天之蓝52度多少钱一瓶ace="Courier">李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进天之蓝52度多少钱一瓶入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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