金融界5月8日消(xiāo)息 两部(bù)门近日联合印(yìn)发(fā)的《关于(yú)规范房地产经纪服(fú)务的意(yì)见》明(míng)确，加强从(cóng)业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案(àn)制度。全面推行经纪从业人员(yuán)实名登记。经纪(jì)服务内(nèi)容由基本服务(wù)和延伸(shēn)服务组成(chéng)。基本服务是促成(chéng)房(fáng)屋(wū)交易(yì)提供的一揽子必要服(fú)务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收费。经(jīng)纪(jì)机构(gòu)不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公平高价收取经纪(jì)服务费用(yòng)。房(fáng)地产互联网平(píng)台不得干预(yù)经纪机构自主(zhǔ)决(jué)定(dìng)收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总(zǒng)局关于(yú)规范房地产经(jīng)纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治(zhì)区、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房屋交易、提高交易(yì)效(xiào)率(lǜ)、保障交易安(ān)全(quán)具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪机构存在利用房(fáng)源(yuán)客源优(yōu)势收取过高费(fèi)用(yòng)、未明码标价、捆绑收(shōu)费(fèi)、滥(làn)用客户个(gè)人信息等问题(tí)，加重交易当事人(rén)负担、侵害其合法权(quán)益。为(wèi)规范房地产经纪服务(wù)，加强房地产经纪行业管理，促(cù)进房地(dì)产市场健康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房(fáng)地产经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新建商品房销售和存量(liàng)房(fáng)买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经(jīng)纪服(fú)务(wù)的机构，应当按照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办(bàn)法》规定向(xiàng)所在地住房和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设部门备案。市(shì)、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业人员实名(míng)登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员管理。经(jīng)纪从业人员提供服务(wù)时(shí)，应当佩戴(dài)经(jīng)实名登记的(de)工作牌、信(xìn)息卡(kǎ)等，公示从业信息(xī)，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪(jì)服务内容(róng)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供的经(jīng)纪(jì)服务由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是房地(dì)产经纪机(jī)构为促(cù)成房屋交易(yì)提供的一揽子必(bì)要服(fú)务(wù)，包(bāo)括提供房源客源信息、带客户看房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产登(dēng)记等。延伸服务是(shì)房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构接受交易当(dāng)事(shì)人委托提(tí)供的代办(bàn)贷(dài)款(kuǎn)等额外(wài)服务，每项服务可(kě)以单独(dú)提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务收费(fèi)由(yóu)交易各方根据服务内(nèi)容、服务质量(liàng)，结(jié)合市场供(gōng)求关系等因(yīn)素协商确(què)定(dìng)。房地产经纪机构要合(hé)理降低(dī)住房(fáng)买卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成交价格越高、服(fú)务费率(lǜ)越低的原则实行分档定(dìng)价。引导由(yóu)交(jiāo)易双方共同承担经(jīng)纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经纪(jì)机构应当在经营门(mén)店、网(wǎng)站、客户端等(děng)场(chǎng)所或渠道，公示服务项目、服(fú)务(wù)内容和(hé)收费标准(zhǔn)，不得混合标价(jià)和捆绑(bǎng)收费。房地产(chǎn)经纪机构提供的基本(běn)服务和(hé)延伸(shēn)服务(wù)，应当分别明确(què)服务项目(mù)和收费标准。房地(dì)产经纪机构收(shōu)费前应当向交易当事人出具(jù)收费清(qīng)单，列(liè)明收费标准(zhǔn)、收费(fèi)金额，由当事人签(qiān)字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位的房地产经(jīng)纪机构，不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位以(yǐ)不公平(píng)高价(jià)收取经纪服(fú)务费(fèi)用。房地产互联网平(píng)台(tái)不得(dé)强制要求加(jiā)入(rù)平台的房地产经纪机构实行统(tǒng)一的经(jīng)纪服务收费标准，不得(dé)干(gàn)预房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构自主决定收费标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地(dì)产互联网平台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监(jiān)管部门依法开(kāi)展反垄断(duàn)调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交易合同(tóng)。各地住房(fáng)和城乡建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范(fàn)文本。房地(dì)产经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)场所(suǒ)醒目位置公示(shì)合同(tóng)示范文本，方(fāng)便交易(yì)当事人使用。房(fáng)地产经纪机构(gòu)促(cù)成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备案系(xì)统办(bàn)理(lǐ)房屋买卖、租(zū)赁合同(tóng)在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录网签备(bèi)案(àn)。

　　七、加强(qiáng)个人信息(xī)保护(hù)。贯彻落实(shí)《中华人(rén)民共和(hé)国个人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员不(bù)得非(fēi)法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、加工、传输(shū)他(tā)人个(gè)人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构要(yào)建立(lì)健全(quán)客(kè)户个人信息保(bǎo)护(hù)的内(nèi)部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个(gè)人信(xìn)息(xī)，采取有效措施防范(fàn)泄露或(huò)非法(fǎ)使用(yòng)客户个(gè)人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得发送商(shāng)业(yè)性(xìng)短信息或拨打商业(yè)性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录(píng)。市、县住房和城乡建设部(bù)门要建(jiàn)立健(jiàn)全(quán)房屋交易管理(lǐ)服务平台，加强对交易房(fáng)源、房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布(bù)的房源信息，应当(dāng)通过平台进行(xíng)核(hé)验。鼓(gǔ)励通(tōng)过(guò)房(fáng)屋交易管理服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提供房(fáng)源核(hé)验、房源发(fā)布、合同网签备(bèi)案等(děng)便民服务。加(jiā)强存量(liàng)房交(jiāo)易资金监管，除交(jiāo)易当事(shì)人提(tí)出明(míng)确要求外，购房款应(yīng)纳(nà)入资(zī)金监(jiān)管(guǎn)账户。鼓励房地(dì)产经纪(jì)机构将经纪服务费用(yòng)纳入(rù)交易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地(dì)住房(fáng)和城乡建设(shè)部门要(yào)将规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)纳入房地产市场秩序(xù)整治的重(zhòng)要(yào)内(nèi)容，会(huì)同有关部门依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯(fàn)个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例(lì)。对收费明(míng)显(xiǎn)高于市场平均水平的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构，住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)门会同(tóng)市(shì)场监(jiān)管等部门(mén)采取(qǔ)约谈等综合措(cuò)施进行重点监管。市场监(jiān)管部门会同有关部门依法查处不(bù)按(àn)规(guī)定明(míng)码标价、操(cāo)纵经纪服务收费等违(wéi)反价格和反垄(lǒng)断法(fǎ)律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构相关(guān)违法违(wéi)规信息，市(shì)场监(jiān)管部门(mén)要依法依(yī)规(guī)纳入国(guó)家企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完(wán)善房地产经纪服务标准(zhǔn)和(hé)执业规则，引(yǐn)导(dǎo)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人员依法合规(guī)经营。对(duì)房地产经纪机构及(jí)从(cóng)业人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的(de)，房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)行业组(zǔ)织依据行规行约给予自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录