金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi数学中e等于多少，高中数学中e等于多少)城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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