铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗　　经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也(yě)应该看到(dào)，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落(luò)。市场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居(jū铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近(jìn)期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房(fáng)地产税试(shì)点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会(huì)的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了(le)调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试(shì)点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地(dì)产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一步(bù)“因城(chéng)施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房者筹(chóu)措资金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明确(què)，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未(wèi)来(lái)各(gè)地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下(xià)半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍(réng)将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚需和(hé)改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多(duō)数(shù)城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的(de)调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银(yín铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)行按(àn)照(zhào)指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要(yào)政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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