金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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