曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬(lǎo)，如今(2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)带动(dòng)下(xià)，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业(yè)增长到了(le)90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关(guān)成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的(de)证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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