金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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