林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方(fā写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语ng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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