金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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