林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的(de)流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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