上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōn沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思g)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执行官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行(xíng)业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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