刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōn郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊g)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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