企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年(nián)租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税(shuì)务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计入其他业(yè)务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地产累计(jì)折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录(lù)如(rú)下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什(shén)么评(píng)估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

关(guān)于预收半年(nián)租(zū)金(jīn)98000的介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找(zhǎo)到你需要(yào)的信息(xī)了吗(ma) ？如果你还想了解更多(duō)这方面(miàn)的信息，记得收藏(cáng)关注本站(zhàn)。

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