经(jīng)济(jì)日报(bào)文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有效举(j社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀ǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很(hěn)大(dà)，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试(shì)点。近(jìn)期，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人(rén)将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国(guó)人大(dà)常委会(huì)的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提(tí)取公积(jī)金支付(fù)首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房(fáng)地(dì)产市场的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市(shì)场的金(jīn)融支持(chí)举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部(bù)门对二(èr)手房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房交(jiāo)易平台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需(xū)要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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