过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思，这个首富是没任何价值的。

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