金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(x物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖ià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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