刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的(de)居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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