今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定浙k是浙江哪个城市的每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

关于税法怎么规定(dìng)土地税征收的介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你从中找到你(nǐ)需(xū)要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息(xī)，记得收藏关注本站(zhàn)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 浙k是浙江哪个城市的