金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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