今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得(dé)出 。

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