上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗p>

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗p>

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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