林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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