金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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