金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城天津面积多少平方公里(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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