怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房?公积金借款能(néng)贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián),公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱,怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题,农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识:
公积金是单位和个人(rén)各一半吗
是(shì)的,公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。
一(yī)般(bān)情况下(xià),个(gè)人(rén)和单(dān)位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí),也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn),
详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn),但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。
怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房
1、公积金借款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大,但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算)的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de),则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。
以房子本身的价格来核算,一般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的80%。
3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅,应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn),则详细核算公(gōng)式(shì):借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额+借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份(fèn)额(é))。
6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。
运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的,关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。
怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)
公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。
查询自己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。
限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn))的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de),则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算,一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。
3、借款请求(qiú)人自己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。
运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于借款高限额各地都有相关规定,文章中副标题的格式怎么写,文章中副标题的格式要求可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率
公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。
自2015年8月(yuè)26日起,中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。
个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。
个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为,5年(含5年(nián))以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比(bǐ)较(jiào)
相同的借款金额和还款(kuǎn)年限,公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一(yī)笔28万美元的(de)借款。
假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年,均匀每(měi)月还款1721元,25年(nián)以(y文章中副标题的格式怎么写,文章中副标题的格式要求ǐ)上的还款总额为516,300元,利息付(fù)出(chū)总额为236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款,月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán),25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付出利息(xī)184400元,与商业借款比(bǐ)较,能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的(de)借(jiè)款金额(é),相同的还(hái)款金额,公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较,不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短,还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。
相同,假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还,商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè),继续25年,总(zǒng)还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的(de),即在第21年(nián),一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节约利(lì)息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了