财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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