今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的(de)收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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