今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物de)是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适(shì)用税额(é)计算得出(chū) 。

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