金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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