继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只公压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团(tuán)高速公(gōng)路封闭(bì)式基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予注册的批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信(xìn)息(xī)显示，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型(xíng)封闭式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应会(huì)同基(jī)金的销售(shòu)机构和(hé)上(shàng)海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和(hé)化解基金(jīn)募(mù)集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基(jī)金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大(dà)道(dào)及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子(zi)信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软件开(kāi)发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业(yè)链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中光(guāng)谷软件(jiàn)园是(shì)科(kē)技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最(zuì)重要的投融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是资(zī)产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基(jī)金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的(de)南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公(gōng)路(lù)总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台(tái)，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设(shè)施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和(hé)较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗jī)金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资管等都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化(huà)产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目(mù)前(qián)中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游(yóu)水平(píng)。从公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规(guī)模提(tí)供了(le)新的增长点(diǎn)。”一(yī)位(wèi)公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了(le)服务(wù)实(shí)体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于(yú)进一步(bù)推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快推(tuī)进(jìn)市(shì)场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机(jī)制，促进(jìn)市(shì)场主体归(guī)位尽责(zé)。四是(shì)凝(níng)聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗