财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好(h别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你ǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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