林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施(shī)暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了)前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请(q暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ǐng)求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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