刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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