过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将美国管得了比尔盖茨吗(jiāng)加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企美国管得了比尔盖茨吗(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问(w美国管得了比尔盖茨吗èn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 美国管得了比尔盖茨吗