刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mùabo文是什么意思 abo文是谁发明的)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(abo文是什么意思 abo文是谁发明的cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3abo文是什么意思 abo文是谁发明的月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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