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林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行(杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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