金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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