金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(s英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思hàng)月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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