金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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