怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话(huà辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

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