金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wā七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁n)区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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