金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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